口腔医院被水淹，“鉴定神探”出手裁定损失纠纷！

　　中国晨报(通讯员 赵霞)一场突如其来的漏水事故，让乌鲁木齐市某家口腔诊所的白色墙面留下昏黄水渍，精良装修面目全非，价值不菲的口腔设备陷入瘫痪。2025年5月27日，某区人民法院委托新疆臻冠达农业科技有限公司对损失价值进行鉴定评估。

　　在现场，这家口腔诊所漏水事故现场可谓一片狼藉，水流从天花板渗漏，导致室内装修大面积受损，墙面、地面、天花板无一幸免。最令人揪心的是那台口腔CBCT设备——牙科诊疗中的“高精尖”仪器，如今因漏水侵袭陷入瘫痪状态。诊所负责人表示：“这台设备是我们诊疗工作的核心，价值不菲，现在完全无法使用。”

　　事故发生后，责任双方就损失金额争执不下。责任方认为损失被夸大，诊所方则坚持要求全额赔偿，矛盾迅速激化，只能寻求司法途径解决。某区人民法院在处理这起纠纷时，需要客观公正的损失评估作为判决依据。人民法院最终选择了新疆臻冠达农业科技有限公司(以下简称“臻冠达公司”)作为第三方鉴定机构。选择臻冠达公司的原因在于其卓越的专业能力和市场信誉。该机构在人民法院诉讼资产网受理了上百起案件，案件完成率达到100%，委托人满意度极高，评分高达95分，位居全国前列。

　　此外，该机构有30余名农业技术鉴定人员的资质得到了人民法院的认可。虽然名为“农业科技”，但他们的鉴定能力早已跨越行业界限。

　　臻冠达公司收到委托后，于2025年6月12日，指派两名价格鉴证师前往事故现场进行勘验。他们需要对两大类损失进行评估：室内装修损失和设备损失。

　　评估人员对墙面受损面积进行了精确测量，建筑面积约196 .87平方米。根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，因本次委托对房屋装修损害赔偿进行估价，对房屋装修损害中可修复的部分，宜采用修复成本法测算其修复成本作为价值减损额，故本次评估对装修部分采用修复成本法进行评估。对于口腔CBCT设备采用了设备损失评估的多步流程，包括现场勘查、损坏部件评估、故障评估、设备功能丧失评估和经济损失评估。

　　“我们这次采用修复成本法及市场法评估。经评估，区人民法院委托评估相关损失评估值约为170000元。其中，口腔CBCT设备修复费用15万元。”价格鉴证师张丽伟说到。

　　许多人好奇为何一家农业科技公司会接手医疗设备鉴定案件。实际上，新疆臻冠达早已不是传统的农业鉴定机构。该公司多年来坚持提升鉴定人员的整体资质。2022年初，公司组织全体技术工作者参加价格鉴证师考试，通过率高达80%，在全区报企业中排名第一。更令人印象深刻的是，公司有十余名工作人员通过司法考试取得法律职业资格证书。这种跨领域的专业知识积累，使他们在各类鉴定工作中游刃有余。

　　公司负责人李根才表示：“我们坚信，要想在技术鉴定市场站稳脚跟，最重要的竞争力就是业务素质水平。”像口腔诊所漏水这样的纠纷案件，专业鉴定价值评估对于法院判决至关重要。“漏水造成损失赔偿计算要综合多方面因素。包括直接财产损失，按修复或重置费用算;间接损失，如额外支出或预期收益减少;双方有争议可委托评估鉴定”。

　　在这种背景下，臻冠达公司出具的鉴定报告将成为人民法院判决的关键依据。报告中明确各项损失的具体明细，如修复墙面费用、更换受损家具费用等。

　　专业的损失评估不仅为法院提供判案依据，也促进了纠纷双方的和解可能。有了权威的第三方评估，责任双方更容易在事实基础上达成共识。

　　臻冠达公司的鉴定团队完成了现场勘查和损失评估后，已出具编制详细的鉴定报告。报告不仅包含精确的损失数字，还详细说明评估方法和依据，为人民法院提供权威专业的判决依据。凭借其跨行业的鉴定能力和专业技术水平，新疆臻冠达正在纠纷解决领域扮演越来越重要的角色。

编辑：杨龙